Inmueble productivo en venta en Puerta de los Viejitos, Aguascalientes, Aguascalientes – 44,800 m²

Inmueble productivo en Puerta de los Viejitos: 4.5 ha (44,800 m²) de terreno y 1,400 m² de instalaciones. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

Cuenta con 1,400 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 4 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.

La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. Hay sistema de riego instalado. La zona tiene tradición agrícola y hay mano de obra y proveedores de insumos cerca.

La ubicación es Puerta de los Viejitos, en el municipio de Aguascalientes, a unos 17 km del centro de Aguascalientes. Colinda o queda a poca distancia de San José de la Ordeña y San Antonio de los Pedroza, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Como referencia, el precio de venta es de $9,100,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Para quien quiere invertir en tierra en Aguascalientes, esta opción en Puerta de los Viejitos combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

En resumen:

• Superficie: 4.5 ha (44,800 m²)
• 1,400 m² de construcciones
• Uso: cultivos de temporal y de riego
• 1 baño
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; T2O media México, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.