Inmueble productivo en venta en Pensil Norte, Miguel Hidalgo, Ciudad de México – 2,410 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 1650 m² de construcción
- 🌳 2410 m² de terreno
Planta para alimentos de 1,650 m² en Pensil Norte, Miguel Hidalgo, lista para elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial. La construcción está pensada para trabajo pesado y movimiento constante.
Tiene nave de producción, almacén de materia prima y oficina administrativa. Hay 2 baños y lugar para 4 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.
La ubicación es Pensil Norte, en el municipio de Miguel Hidalgo, a unos 5 km del centro de Miguel Hidalgo. Sus vecinas inmediatas son Pensil Sur y Ventura Pérez de Alva, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Miguel Hidalgo es sencillo a casi cualquier hora. La nave admite equipos pesados.
Las instalaciones están en buen estado y se pueden adaptar a otros giros.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Como inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas. El uso de suelo de la zona permite actividades productivas de bajo impacto.
El valor de referencia es de $39,750,000, en línea con propiedades comparables de Miguel Hidalgo. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La zona de Pensil Norte concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Para una empresa que quiere crecer en Miguel Hidalgo, contar con una nave así en Pensil Norte permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Características destacadas:
- Terreno de 2,410 m²
- 1,650 m² construidos
- Uso: elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial
- 2 baños
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: CCMpeto, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
