Inmueble productivo en venta en Olímpica, Coyoacán, Ciudad de México – 1,840 m²

Este inmueble para imprenta o producción en Olímpica tiene el tamaño justo para imprenta, serigrafía o producción gráfica dentro de la ciudad. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.

Tiene nave de producción, almacén de materia prima y oficina administrativa. Hay 1 baño y lugar para 3 vehículos. Tiene acceso para camión de carga y área de maniobras.

Los acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto.

Se ubica en Olímpica, a unos 5 km del centro de Coyoacán. Colinda o queda a poca distancia de Pedregal de Santa Úrsula y Pedregal de Carrasco, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona. Se puede ampliar el área techada sobre el patio.

Comprarlo permite consolidar la producción en un inmueble propio dentro de la ciudad.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Para una empresa que quiere crecer en Coyoacán, contar con una nave así en Olímpica permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Coyoacán, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

La zona de Olímpica concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

El valor de referencia es de $27,650,000, en línea con propiedades comparables de Coyoacán. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Lo más importante:

• Terreno de 1,840 m²
• 1,150 m² construidos
• Uso: imprenta, serigrafía o producción gráfica
• 1 baño
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Isacdaavid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Liliana Saeb, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; EmilianoMexico, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.