Inmueble productivo en venta en Miramar, Chimalhuacán, Estado de México – 1,070 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 720 m² de construcción
- 🌳 1070 m² de terreno
Este taller industrial en Miramar tiene el tamaño justo para talleres mecánicos, de herrería o carpintería dentro de la ciudad. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.
Cuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 2 baños y lugar para 3 vehículos. La instalación eléctrica es trifásica, apta para maquinaria.
Se ubica en Miramar, a unos 3 km del centro de Chimalhuacán. Entre las colonias cercanas están San José Buenavista y SUTAUR Oriente, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. La nave admite equipos pesados.
Tiene extintores, señalización y salidas de emergencia. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Comprarlo permite consolidar la producción en un inmueble propio dentro de la ciudad.
El precio publicado, $6,550,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Chimalhuacán, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Para una empresa que quiere crecer en Chimalhuacán, contar con una nave así en Miramar permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Datos principales:
- Terreno de 1,070 m²
- 720 m² construidos
- Uso: talleres mecánicos, de herrería o carpintería
- 2 baños
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Eneas De Troya, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
