Inmueble productivo en venta en Las Tinajas, Cuautitlán Izcalli, Estado de México – 201,900 m²

Inmueble productivo en Las Tinajas: 20.2 ha (201,900 m²) de terreno y 1,090 m² de instalaciones. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

Hay 1,090 m² de construcciones de apoyo, entre bodega, corrales o casetas según el uso. Tiene 1 baño y espacio para 3 vehículos de carga. El agua proviene de pozo con concesión y bordo de almacenamiento.

El inmueble se encuentra en Las Tinajas (Cuautitlán Izcalli, Estado de México), a unos 4 km del centro de Cuautitlán Izcalli. Entre las colonias cercanas están Bellavista y El Cerrito, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales. La documentación del predio está en orden y los linderos están definidos.

Como referencia, el precio de venta es de $19,550,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Para quien quiere invertir en tierra en Estado de México, esta opción en Las Tinajas combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Cuautitlán Izcalli, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Lo más importante:

• Superficie: 20.2 ha (201,900 m²)
• 1,090 m² de construcciones
• Uso: cultivos de temporal y de riego
• 1 baño
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Leónidas, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain.