Inmueble productivo en venta en Las Calles, La Magdalena Contreras, Ciudad de México – 85,300 m²

Predio agrícola de 8.5 ha (85,300 m²) en Las Calles, La Magdalena Contreras, listo para cultivos de temporal y de riego. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

Hay 2,130 m² de construcciones de apoyo, entre bodega, corrales o casetas según el uso. Tiene 2 baños y espacio para 4 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.

La propiedad está en la colonia Las Calles, muy cerca del centro de La Magdalena Contreras, Ciudad de México. Sus vecinas inmediatas son Plazuela del Pedregal y Barrio San Francisco, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. Hay sistema de riego instalado.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de La Magdalena Contreras, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de La Magdalena Contreras. Las Calles ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

El precio publicado, $25,150,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Datos principales:

• Superficie: 8.5 ha (85,300 m²)
• 2,130 m² de construcciones
• Uso: cultivos de temporal y de riego
• 2 baños
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Emőke Dénes, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pablo Ruiz Lavalle, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.