Inmueble productivo en venta en La Griega, El Marqués, Querétaro – 77,800 m²

Inmueble productivo en La Griega: 7.8 ha (77,800 m²) de terreno y 310 m² de instalaciones. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

Cuenta con 310 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 6 vehículos de carga. El agua proviene de pozo con concesión y bordo de almacenamiento.

La propiedad está en la colonia La Griega, a unos 12 km del centro de El Marqués, Querétaro. Muy cerca están Guadalupe la Venta y Polo y Ski Club; es una parte de El Marqués con vida propia y accesos sencillos. Es una zona más abierta y tranquila, con caminos de acceso transitables todo el año y la ciudad a una distancia razonable para abastecerse. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de El Marqués. La Griega ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Para quien quiere invertir en tierra en Querétaro, esta opción en La Griega combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

El valor de referencia es de $9,150,000, en línea con propiedades comparables de El Marqués. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

En resumen:

• Superficie: 7.8 ha (77,800 m²)
• 310 m² de construcciones
• Uso: producción de hortalizas en invernadero
• 1 baño
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Laslovarga, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.