Inmueble productivo en venta en La Flor, Mexicali, Baja California – 217,500 m²

Inmueble productivo en La Flor: 21.8 ha (217,500 m²) de terreno y 1,260 m² de instalaciones. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

El inmueble se encuentra en La Flor (Mexicali, Baja California), en la periferia del municipio de Mexicali. Colinda o queda a poca distancia de Morelia y Miguel Hidalgo y Costilla, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Lejos del ruido urbano, pero sin aislarse: hay tiendas, gasolineras y servicios básicos en los poblados cercanos. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Cuenta con 1,260 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 2 vehículos de carga. El agua proviene de pozo con concesión y bordo de almacenamiento.

La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural.

Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Mexicali, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Para quien quiere invertir en tierra en Baja California, esta opción en La Flor combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Mexicali. La Flor ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

El valor de referencia es de $20,350,000, en línea con propiedades comparables de Mexicali. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Características destacadas:

• Superficie: 21.8 ha (217,500 m²)
• 1,260 m² de construcciones
• Uso: árboles frutales en producción
• 1 baño
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Lance Cheung/USDA, Wikimedia Commons, Public domain.