Inmueble productivo en venta en Independencia, Cárdenas, Tabasco – 60,700 m²

Inmueble productivo en Independencia: 6.1 ha (60,700 m²) de terreno y 1,380 m² de instalaciones. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.

Cuenta con 1,380 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 6 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.

La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.

La propiedad está en la colonia Independencia, en la periferia del municipio de Cárdenas, Tabasco. Entre las colonias cercanas están Santa Rosalía y Celia González de Rovirosa, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

El precio publicado, $7,150,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.

Para quien quiere invertir en tierra en Tabasco, esta opción en Independencia combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Cárdenas, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Lo más importante:

• Superficie: 6.1 ha (60,700 m²)
• 1,380 m² de construcciones
• Uso: ganado de engorda o lechero
• 2 baños
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Bruno Rijsman, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Leónidas, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.