Inmueble productivo en venta en Esfuerzo Nacional, Ecatepec, Estado de México – 2,480 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 1650 m² de construcción
- 🌳 2480 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Inmueble productivo en zona urbana: 2,480 m² de terreno y 1,650 m² construidos en Esfuerzo Nacional. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.
El área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 1 baño y lugar para 6 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.
La propiedad está en la colonia Esfuerzo Nacional, a unos 8 km del centro de Ecatepec, Estado de México. Sus vecinas inmediatas son Santa María Xalostoc y Gustavo Díaz Ordaz, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En la zona operan talleres, distribuidoras y pequeñas industrias, por lo que el uso de suelo y el movimiento de carga son habituales. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El inmueble está al corriente en predial y agua.
Tiene extintores, señalización y salidas de emergencia. El uso de suelo de la zona permite actividades productivas de bajo impacto.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Comprarlo permite consolidar la producción en un inmueble propio dentro de la ciudad.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Ecatepec, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
La zona de Esfuerzo Nacional concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
El valor de referencia es de $16,250,000, en línea con propiedades comparables de Ecatepec. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Características destacadas:
- Terreno de 2,480 m²
- 1,650 m² construidos
- Uso: ensamble, maquila o producción en pequeña escala
- 1 baño
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: mineria en campo mor…, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Eugenio Gonzalez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
