Inmueble productivo en venta en El Gandul, Tijuana, Baja California – 11,700 m²

Este predio agrícola en El Gandul combina superficie, agua y accesos para cultivos de temporal y de riego. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.

Las instalaciones suman 2,170 m² entre bodega, cuarto de máquinas y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 2 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.

La propiedad está en la colonia El Gandul, a unos 25 km del centro de Tijuana, Baja California. Entre las colonias cercanas están Rincón del Mediterraneo y Lomas del Pedregal, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado. Hay sistema de riego instalado. La documentación del predio está en orden y los linderos están definidos.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

Es una inversión para productores que quieren crecer o para quien busca tierra productiva con infraestructura ya instalada.

Como referencia, el precio de venta es de $15,850,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Tijuana. El Gandul ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Para quien quiere invertir en tierra en Baja California, esta opción en El Gandul combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Lo más importante:

• Superficie: 1.2 ha (11,700 m²)
• 2,170 m² de construcciones
• Uso: cultivos de temporal y de riego
• 2 baños
• Portón eléctrico
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain; Bomberos Astronautas, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Kirt Edblom from Albany, Oregon, United States, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0.