Inmueble productivo en venta en Arenal, Azcapotzalco, Ciudad de México – 2,320 m²

Inmueble productivo en zona urbana: 2,320 m² de terreno y 1,350 m² construidos en Arenal. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.

Tiene nave de producción, almacén de materia prima y oficina administrativa. Hay 2 baños y lugar para 2 vehículos. La instalación eléctrica es trifásica, apta para maquinaria.

El inmueble se encuentra en Arenal (Azcapotzalco, Ciudad de México), a unos 4 km del centro de Azcapotzalco. Muy cerca están La Raza y Ampliación Cosmopolita; es una parte de Azcapotzalco con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Los acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.

Como inversión, los inmuebles productivos urbanos tienen demanda constante de pequeñas y medianas empresas.

Para una empresa que quiere crecer en Azcapotzalco, contar con una nave así en Arenal permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte. El inmueble está al corriente en predial y agua.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Azcapotzalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

La zona de Arenal concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

El precio publicado, $18,350,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Datos principales:

• Terreno de 2,320 m²
• 1,350 m² construidos
• Uso: talleres mecánicos, de herrería o carpintería
• 2 baños
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Amante Darmanin from Malta, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.