Inmueble productivo en venta en Aldama, Comalcalco, Tabasco – 131,600 m²

Rancho ganadero de 13.2 ha (131,600 m²) en Aldama, Comalcalco, listo para ganado de engorda o lechero. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.

La propiedad está en la colonia Aldama, a unos 11 km del centro de Comalcalco, Tabasco. Entre las colonias cercanas están Tecolutilla y Miguel Hidalgo, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Es una zona más abierta y tranquila, con caminos de acceso transitables todo el año y la ciudad a una distancia razonable para abastecerse. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Cuenta con 1,420 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 6 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.

La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. Hay sistema de riego instalado.

Ofrece la posibilidad de producir desde el primer ciclo, sin grandes inversiones iniciales.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Comalcalco. Aldama ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.

Para quien quiere invertir en tierra en Tabasco, esta opción en Aldama combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Como referencia, el precio de venta es de $10,400,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

En resumen:

• Superficie: 13.2 ha (131,600 m²)
• 1,420 m² de construcciones
• Uso: ganado de engorda o lechero
• 2 baños
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Laslovarga, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Christian Manuel Campos Navarro, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.