Inmueble productivo en renta en Tlapacoya, Ixtapaluca, Estado de México – 72,600 m²

Huerta de 7.3 ha (72,600 m²) en Tlapacoya, Ixtapaluca, listo para árboles frutales en producción. La propiedad está delimitada con cerco y tiene acceso directo desde camino transitable.

Cuenta con 960 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 4 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.

Tlapacoya es una zona de Ixtapaluca, Estado de México, que queda a unos 12 km del centro de Ixtapaluca. Colinda o queda a poca distancia de Loma Bonita y José de la Mora, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Ideal para arrendamiento por ciclo agrícola o por año, con instalaciones listas para operar.

Como referencia, la renta es de $12,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Ixtapaluca, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Para quien quiere invertir en tierra en Estado de México, esta opción en Tlapacoya combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Lo más importante:

• Superficie: 7.3 ha (72,600 m²)
• 960 m² de construcciones
• Uso: árboles frutales en producción
• 2 baños
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Tony Hisgett from Birmingham, UK, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.