Inmueble productivo en renta en Santiago Norte, Iztacalco, Ciudad de México – 760 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 480 m² de construcción
- 🌳 760 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Nave de manufactura ligera de 480 m² en Santiago Norte, Iztacalco, lista para ensamble, maquila o producción en pequeña escala. La construcción está pensada para trabajo pesado y movimiento constante.
Cuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 1 baño y lugar para 6 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.
Las instalaciones están en buen estado y se pueden adaptar a otros giros.
Se ubica en Santiago Norte, a unos 3 km del centro de Iztacalco. Sus vecinas inmediatas son Reforma Iztaccíhuatl Norte y Santa Cruz, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Ideal para pymes que quieren crecer sin invertir en obra.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. Se puede ampliar el área techada sobre el patio.
La zona de Santiago Norte concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo. Hay proveedores y talleres de apoyo en la zona.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Iztacalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Como referencia, la renta es de $43,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Datos principales:
- Terreno de 760 m²
- 480 m² construidos
- Uso: ensamble, maquila o producción en pequeña escala
- 1 baño
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: sergio niebla from Cd. Victoria, Tamaulipas, México, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; martinmartinez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
