Inmueble productivo en renta en San Juan Minas, Xochimilco, Ciudad de México – 351,300 m²

Huerta de 35.1 ha (351,300 m²) en San Juan Minas, Xochimilco, listo para árboles frutales en producción. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.

Cuenta con 1,780 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 3 vehículos de carga. Cuenta con energía eléctrica para bombeo.

San Juan Minas es una zona de Xochimilco, Ciudad de México, que queda a unos 7 km del centro de Xochimilco. Sus vecinas inmediatas son San Juan y San Cristóbal, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Xochimilco es sencillo a casi cualquier hora.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos. La documentación del predio está en orden y los linderos están definidos.

Ideal para arrendamiento por ciclo agrícola o por año, con instalaciones listas para operar.

En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Xochimilco. San Juan Minas ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año. La zona tiene tradición agrícola y hay mano de obra y proveedores de insumos cerca.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Xochimilco, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

La renta mensual de referencia es de $49,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

En resumen:

• Superficie: 35.1 ha (351,300 m²)
• 1,780 m² de construcciones
• Uso: árboles frutales en producción
• 2 baños
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Lynx Burgos, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Максим Улитин, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.