Inmueble productivo en renta en San Joaquín, Miguel Hidalgo, Ciudad de México – 480 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 310 m² de construcción
- 🌳 480 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Planta para alimentos de 310 m² en San Joaquín, Miguel Hidalgo, lista para elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.
El área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 2 baños y lugar para 3 vehículos. Tiene acceso para camión de carga y área de maniobras.
Las instalaciones están en buen estado y se pueden adaptar a otros giros.
El inmueble se encuentra en San Joaquín (Miguel Hidalgo, Ciudad de México), a unos 5 km del centro de Miguel Hidalgo. Sus vecinas inmediatas son Argentina Antigua y México Nuevo, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
En renta funciona para empresas que necesitan producir cerca de sus clientes. El inmueble está al corriente en predial y agua.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. La calle permite el paso de camiones de carga.
Como referencia, la renta es de $48,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La zona de San Joaquín concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Miguel Hidalgo, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Para una empresa que quiere crecer en Miguel Hidalgo, contar con una nave así en San Joaquín permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen:
- Terreno de 480 m²
- 310 m² construidos
- Uso: elaboración de alimentos, panificación o cocina industrial
- 2 baños
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Prismo345, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Paulo Rios, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
