Inmueble productivo en renta en San Jerónimo, Guadalupe, Zacatecas – 213,300 m²

Huerta de 21.3 ha (213,300 m²) en San Jerónimo, Guadalupe, listo para árboles frutales en producción. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.

El inmueble se encuentra en San Jerónimo (Guadalupe, Zacatecas), a unos 15 km del centro de Guadalupe. Colinda o queda a poca distancia de El Bordito y Casas Coloradas, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Lejos del ruido urbano, pero sin aislarse: hay tiendas, gasolineras y servicios básicos en los poblados cercanos. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Cuenta con 760 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 3 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras.

Las construcciones son funcionales, de block y lámina, en buen estado. Hay sistema de riego instalado.

En renta permite a productores ampliar superficie sin inmovilizar capital.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Guadalupe, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo. Conviene revisar la concesión de agua y el régimen de la tierra (pequeña propiedad o ejido) antes de cualquier operación.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Para quien quiere invertir en tierra en Zacatecas, esta opción en San Jerónimo combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

El precio de renta, $29,500 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

Características destacadas:

• Superficie: 21.3 ha (213,300 m²)
• 760 m² de construcciones
• Uso: árboles frutales en producción
• 2 baños
• Sistema de riego

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Tomascastelazo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Pequeño mar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.