Inmueble productivo en renta en Rincón del Mediterraneo, Tijuana, Baja California – 322,300 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 200 m² de construcción
- 🌳 322300 m² de terreno
- 💧 Riego
Rancho ganadero de 32.2 ha (322,300 m²) en Rincón del Mediterraneo, Tijuana, listo para ganado de engorda o lechero. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.
Hay 200 m² de construcciones de apoyo, entre bodega, corrales o casetas según el uso. Tiene 2 baños y espacio para 4 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.
La bodega tiene piso de concreto y ventilación natural. El sistema de riego por goteo o aspersión cubre buena parte de la superficie.
Rincón del Mediterraneo es una zona de Tijuana, Baja California, que queda a unos 24 km del centro de Tijuana. Muy cerca están Lomas del Pedregal y Villa del Campo II; es una parte de Tijuana con vida propia y accesos sencillos. El entorno es semirrural: predios amplios, vegetación y poco tráfico, pero con la cabecera municipal lo bastante cerca para servicios y compras. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.
En renta permite a productores ampliar superficie sin inmovilizar capital.
Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años. La zona tiene tradición agrícola y hay mano de obra y proveedores de insumos cerca.
La renta mensual de referencia es de $55,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Para quien quiere invertir en tierra en Baja California, esta opción en Rincón del Mediterraneo combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.
Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.
En resumen, es una propiedad para quien busca espacio y naturaleza sin desconectarse de Tijuana. Rincón del Mediterraneo ofrece un entorno tranquilo y accesos razonables durante todo el año.
Características destacadas:
- Superficie: 32.2 ha (322,300 m²)
- 200 m² de construcciones
- Uso: ganado de engorda o lechero
- 2 baños
- Sistema de riego
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Lance Cheung/USDA, Wikimedia Commons, Public domain; B.jars, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; marvin_alacar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
