Inmueble productivo en renta en Morelos, Atizapán, Estado de México – 1,910 m²

Inmueble productivo en zona urbana: 1,910 m² de terreno y 1,250 m² construidos en Morelos. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.

Cuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 2 baños y lugar para 4 vehículos. Tiene acceso para camión de carga y área de maniobras.

La propiedad está en la colonia Morelos, a unos 4 km del centro de Atizapán, Estado de México. Colinda o queda a poca distancia de Rincón de la Charrería y San Martín de Porres, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Los acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto. El inmueble está al corriente en predial y agua.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

En renta funciona para empresas que necesitan producir cerca de sus clientes. La calle permite el paso de camiones de carga.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Atizapán, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

Para una empresa que quiere crecer en Atizapán, contar con una nave así en Morelos permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

La renta mensual de referencia es de $128,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

Datos principales:

• Terreno de 1,910 m²
• 1,250 m² construidos
• Uso: ensamble, maquila o producción en pequeña escala
• 2 baños

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Callan Bird, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.