Inmueble productivo en renta en Los Girasoles, Coyoacán, Ciudad de México – 1,860 m²

Inmueble productivo en zona urbana: 1,860 m² de terreno y 1,130 m² construidos en Los Girasoles. Su ubicación urbana permite estar cerca de clientes y personal.

La ubicación es Los Girasoles, en el municipio de Coyoacán, a unos 6 km del centro de Coyoacán. Muy cerca están Los Olivos y El Parque de Coyoacán; es una parte de Coyoacán con vida propia y accesos sencillos. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

El área de producción es abierta, con piso de concreto y buena ventilación. Hay 2 baños y lugar para 6 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.

Tiene extintores, señalización y salidas de emergencia. La calle permite el paso de camiones de carga.

Ideal para pymes que quieren crecer sin invertir en obra.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

La zona de Los Girasoles concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo. Se puede ampliar el área techada sobre el patio.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Coyoacán, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

Para una empresa que quiere crecer en Coyoacán, contar con una nave así en Los Girasoles permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.

Como referencia, la renta es de $169,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

Lo más importante:

• Terreno de 1,860 m²
• 1,130 m² construidos
• Uso: imprenta, serigrafía o producción gráfica
• 2 baños

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Gildardo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.