Inmueble productivo en renta en La Cuadrilla, Chihuahua, Chihuahua – 38,000 m²

Este huerta en La Cuadrilla combina superficie, agua y accesos para árboles frutales en producción. Es un predio trabajado en los últimos ciclos, con historial productivo.

Cuenta con 1,390 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 1 baño y espacio para 4 vehículos de carga. Hay toma de agua de riego y cisterna para uso de las instalaciones.

La ubicación es La Cuadrilla, en el municipio de Chihuahua, a unos 11 km del centro de Chihuahua. Muy cerca están El Vallecillo y La Noria; es una parte de Chihuahua con vida propia y accesos sencillos. Lejos del ruido urbano, pero sin aislarse: hay tiendas, gasolineras y servicios básicos en los poblados cercanos. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro. El acceso a carretera facilita llevar la producción a centrales de abasto y empacadoras. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva.

En renta permite a productores ampliar superficie sin inmovilizar capital.

El precio de renta, $17,000 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Chihuahua, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

Para quien quiere invertir en tierra en Chihuahua, esta opción en La Cuadrilla combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Características destacadas:

• Superficie: 3.8 ha (38,000 m²)
• 1,390 m² de construcciones
• Uso: árboles frutales en producción
• 1 baño
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: USDAgov, Wikimedia Commons, Public domain; Tomascastelazo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.