Inmueble productivo en renta en Hipólito Rentería, Mexicali, Baja California – 396,600 m²

Predio con invernaderos de 39.7 ha (396,600 m²) en Hipólito Rentería, Mexicali, listo para producción de hortalizas en invernadero. El suelo es fértil y el terreno tiene pendiente suave, lo que facilita el riego.

Cuenta con 1,520 m² construidos: nave de almacenamiento, área de empaque y oficina. Tiene 2 baños y espacio para 3 vehículos de carga. El agua proviene de pozo con concesión y bordo de almacenamiento.

Los caminos internos permiten el paso de tractor y camión. Se puede ampliar la infraestructura sin afectar la superficie productiva. El clima de la región permite más de un ciclo de cultivo al año.

Se ubica en Hipólito Rentería, a unos 15 km del centro de Mexicali. Colinda o queda a poca distancia de Cerro Prieto 2 y 4 Cerro Prieto, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Se llega por camino pavimentado o de terracería compactada, según el tramo, y alrededor hay otros predios de uso agrícola o de descanso. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Ideal para arrendamiento por ciclo agrícola o por año, con instalaciones listas para operar.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

La renta mensual de referencia es de $43,500. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.

En propiedades fuera de la mancha urbana conviene revisar el origen y la disponibilidad del agua, el estado de los caminos en temporada de lluvias y el régimen de la tierra. También es útil preguntar por la señal de celular, el suministro eléctrico y los servicios más cercanos.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Mexicali, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

En resumen:

• Superficie: 39.7 ha (396,600 m²)
• 1,520 m² de construcciones
• Uso: producción de hortalizas en invernadero
• 2 baños
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: RubeHM, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; 22DiegoAlejandroPiña, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.