Inmueble productivo en renta en Del Gas, Azcapotzalco, Ciudad de México – 1,860 m²

Este nave de manufactura ligera en Del Gas tiene el tamaño justo para ensamble, maquila o producción en pequeña escala dentro de la ciudad. Es un inmueble con uso productivo vigente en la zona.

Cuenta con área de trabajo, bodega y un mezzanine para oficinas. Hay 2 baños y lugar para 6 vehículos. Cuenta con toma de agua industrial y drenaje.

La propiedad está en la colonia Del Gas, a unos 3 km del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Colinda o queda a poca distancia de Cosmopolita y Liberación, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Los accesos permiten la entrada de camiones de carga y la conexión con vialidades principales es rápida, sin cruzar zonas de tráfico pesado. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Los acabados son funcionales: muros de block, techos de lámina y piso de concreto. La nave admite equipos pesados.

Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.

Ideal para pymes que quieren crecer sin invertir en obra.

Como referencia, la renta es de $130,000 mensuales. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega. El uso de suelo de la zona permite actividades productivas de bajo impacto.

En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Azcapotzalco, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.

En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.

Para una empresa que quiere crecer en Azcapotzalco, contar con una nave así en Del Gas permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.

La zona de Del Gas concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.

Datos principales:

• Terreno de 1,860 m²
• 1,470 m² construidos
• Uso: ensamble, maquila o producción en pequeña escala
• 2 baños
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: EmilianoMexico, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; diego_cue, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.