Edificio en venta en Vallejo, Gustavo A. Madero, Ciudad de México – 545 m²
- 🛏 10 recámaras
- 🛁 10 baños completos
- 🚗 10 estacionamientos
- 📐 545 m² de construcción
- 🌳 245 m² de terreno
Edificio habitacional de 545 m² construidos en Vallejo, Gustavo A. Madero. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.
Los departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 245 m² y hay 10 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.
Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.
Vallejo es una zona de Gustavo A. Madero, Ciudad de México, que queda a unos 2 km del centro de Gustavo A. Madero. Sus vecinas inmediatas son Tlacamaca y Guadalupe Insurgentes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.
Como referencia, el precio de venta es de $11,300,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La ubicación en Vallejo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Gustavo A. Madero.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Vallejo para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Lo más importante:
- 3 niveles
- 545 m² de construcción
- Terreno de 245 m²
- 10 baños
- 10 cajones de estacionamiento
- Uso: habitacional
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Michel Rathwell from Cornwall, Canada, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Felipe Alfonso Castillo Vazquez, Wikimedia Commons, CC BY 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
