Edificio en venta en San Juan, Tultitlán, Estado de México – 655 m²

Inmueble completo de 3 pisos en San Juan, con 8 departamentos y estacionamiento propio. El edificio tiene elevador y cisterna general.

Se ubica en San Juan, a unos 2 km del centro de Tultitlán. Entre las colonias cercanas están Los Reyes y Santiaguito, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 275 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

Como referencia, el precio de venta es de $9,400,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Para un negocio en Tultitlán, contar con un espacio así en San Juan reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de San Juan, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tultitlán.

La ubicación en San Juan es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tultitlán.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en San Juan para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Lo más importante:

• 3 niveles
• 655 m² de construcción
• Terreno de 275 m²
• 8 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.