Edificio en venta en Río San Javier, Tlalnepantla, Estado de México – 845 m²
- 🛏 4 recámaras
- 🛁 4 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 845 m² de construcción
- 🌳 210 m² de terreno
Inmueble completo de 5 pisos en Río San Javier, con 4 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.
Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 210 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.
Se ubica en Río San Javier, muy cerca del centro de Tlalnepantla. Sus vecinas inmediatas son Independencia y Independencia Ampliación, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.
Para un negocio en Tlalnepantla, contar con un espacio así en Río San Javier reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Río San Javier, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tlalnepantla.
El valor de referencia es de $17,400,000, en línea con propiedades comparables de Tlalnepantla. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Datos principales:
- 5 niveles
- 845 m² de construcción
- Terreno de 210 m²
- 4 baños
- 6 cajones de estacionamiento
- Uso: habitacional
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Felipe Alfonso Castillo Vazquez, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
