Edificio en venta en Rinconada San Jorge, Celaya, Guanajuato – 1,180 m²

Edificio de 6 niveles en Rinconada San Jorge con oficinas en todos los niveles. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.

La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 235 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.

Se ubica en Rinconada San Jorge, a unos 3 km del centro de Celaya. Colinda o queda a poca distancia de Contituyentes y Arboledas del Pedregal, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

La ubicación en Rinconada San Jorge es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Celaya.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Rinconada San Jorge, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Celaya.

Como referencia, el precio de venta es de $24,300,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Lo más importante:

• 6 niveles
• 1,180 m² de construcción
• Terreno de 235 m²
• 8 baños
• 6 cajones de estacionamiento
• Uso: oficinas

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Rick González, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.