Edificio en venta en Real de Azaleas II, Metepec, Estado de México – 1,300 m²

Inmueble completo de 4 pisos en Real de Azaleas II, con 8 departamentos y estacionamiento propio. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 445 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.

El inmueble se encuentra en Real de Azaleas II (Metepec, Estado de México), muy cerca del centro de Metepec. Muy cerca están Quinta Las Azaleas y El Baldaquin Residencial; es una parte de Metepec con vida propia y accesos sencillos. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

El valor de referencia es de $35,000,000, en línea con propiedades comparables de Metepec. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

La ubicación en Real de Azaleas II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Metepec.

Lo más importante:

• 4 niveles
• 1,300 m² de construcción
• Terreno de 445 m²
• 8 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Oilisab, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.