Edificio en venta en Las Huertas, Guanajuato, Guanajuato – 1,465 m²
- 🛁 8 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 1465 m² de construcción
- 🌳 415 m² de terreno
Edificio de 5 niveles en Las Huertas con oficinas en todos los niveles. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.
La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 415 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento.
Se ubica en Las Huertas, muy cerca del centro de Guanajuato. Sus vecinas inmediatas son Modelo y Cerro del Cuarto, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.
Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Las Huertas para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Para un negocio en Guanajuato, contar con un espacio así en Las Huertas reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El valor de referencia es de $20,800,000, en línea con propiedades comparables de Guanajuato. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Lo más importante:
- 5 niveles
- 1,465 m² de construcción
- Terreno de 415 m²
- 8 baños
- 4 cajones de estacionamiento
- Uso: oficinas
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Keizers, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
