Edificio en venta en Independencia, Toluca, Estado de México – 835 m²
- 🛏 5 recámaras
- 🛁 5 baños completos
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 835 m² de construcción
- 🌳 330 m² de terreno
Si buscas un edificio para invertir en Toluca, este de 3 niveles en Independencia ofrece 5 departamentos. El edificio tiene elevador y cisterna general.
El inmueble se encuentra en Independencia (Toluca, Estado de México), a unos 3 km del centro de Toluca. Sus vecinas inmediatas son Las Torres y Villas Fontana II, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 330 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.
Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.
Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.
La ubicación en Independencia es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Toluca. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Independencia para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
El valor de referencia es de $16,600,000, en línea con propiedades comparables de Toluca. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Datos principales:
- 3 niveles
- 835 m² de construcción
- Terreno de 330 m²
- 5 baños
- 8 cajones de estacionamiento
- Uso: habitacional
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
