Edificio en venta en Emiliano Zapata II, Irapuato, Guanajuato – 725 m²
- 🛁 8 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 725 m² de construcción
- 🌳 340 m² de terreno
- 🌇 Roof garden
Inmueble completo de 3 pisos en Emiliano Zapata II, con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba y estacionamiento propio. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.
La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 340 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.
Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.
Se ubica en Emiliano Zapata II, a unos 3 km del centro de Irapuato. Sus vecinas inmediatas son San Isidro y Lázaro Cárdenas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.
Es una oportunidad para inversionistas que buscan flujo mensual y plusvalía en una zona consolidada.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
La ubicación en Emiliano Zapata II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Irapuato.
Para un negocio en Irapuato, contar con un espacio así en Emiliano Zapata II reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
El precio publicado, $13,700,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- 3 niveles
- 725 m² de construcción
- Terreno de 340 m²
- 8 baños
- 4 cajones de estacionamiento
- Uso: mixto
- Roof garden
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
