Edificio en venta en El Conde, Naucalpan, Estado de México – 770 m²
- 🛁 8 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 770 m² de construcción
- 🌳 355 m² de terreno
Inmueble completo de 3 pisos en El Conde, con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba y estacionamiento propio. El edificio tiene elevador y cisterna general.
La ubicación es El Conde, en el municipio de Naucalpan, muy cerca del centro de Naucalpan. Muy cerca están San Andrés Atoto y Loma Taurina; es una parte de Naucalpan con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 355 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.
Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico.
Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. El cubo de luz central ventila todos los niveles.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Conde para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
La ubicación en El Conde es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Naucalpan.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Para un negocio en Naucalpan, contar con un espacio así en El Conde reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Como referencia, el precio de venta es de $15,800,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En resumen:
- 3 niveles
- 770 m² de construcción
- Terreno de 355 m²
- 8 baños
- 4 cajones de estacionamiento
- Uso: mixto
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: AlejandroLinaresGarcia, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Documentacion LABNL, Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
