Edificio en venta en Cumbria, Cuautitlán Izcalli, Estado de México – 655 m²
- 🛁 10 baños completos
- 🚗 12 estacionamientos
- 📐 655 m² de construcción
- 🌳 280 m² de terreno
Si buscas un edificio para invertir en Cuautitlán Izcalli, este de 3 niveles en Cumbria ofrece locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. El edificio tiene elevador y cisterna general.
Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 280 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.
Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.
La propiedad está en la colonia Cumbria, muy cerca del centro de Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Colinda o queda a poca distancia de San Lorenzo Río Tenco y Atlanta, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
La ubicación en Cumbria es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Cuautitlán Izcalli.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El valor de referencia es de $13,100,000, en línea con propiedades comparables de Cuautitlán Izcalli. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Características destacadas:
- 3 niveles
- 655 m² de construcción
- Terreno de 280 m²
- 10 baños
- 12 cajones de estacionamiento
- Uso: mixto
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Flama23, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Sarumo74, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Wojciech Kocot, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
