Edificio en venta en Bienestar Social, Tapachula, Chiapas – 1,640 m²

Edificio de 6 niveles en Bienestar Social con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba. El edificio tiene elevador y cisterna general.

La ubicación es Bienestar Social, en el municipio de Tapachula, a unos 4 km del centro de Tapachula. Colinda o queda a poca distancia de Tropiko Uno y Costa Verde, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 360 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.

Como inversión patrimonial ofrece ingresos por renta diversificados entre varias unidades.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.

El valor de referencia es de $25,800,000, en línea con propiedades comparables de Tapachula. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Bienestar Social para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

Para un negocio en Tapachula, contar con un espacio así en Bienestar Social reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Características destacadas:

• 6 niveles
• 1,640 m² de construcción
• Terreno de 360 m²
• 6 baños
• 8 cajones de estacionamiento
• Uso: mixto

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.