Edificio en renta en Xochimilco, Mexicali, Baja California – 935 m²
- 🛁 10 baños completos
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 935 m² de construcción
- 🌳 295 m² de terreno
Inmueble completo de 4 pisos en Xochimilco, con oficinas en todos los niveles y estacionamiento propio. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.
Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 295 m² y hay 8 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.
La propiedad está en la colonia Xochimilco, a unos 9 km del centro de Mexicali, Baja California. Muy cerca están Villas del Rosario y San Fernando; es una parte de Mexicali con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Ideal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia. La administración de un solo dueño simplifica decisiones de mantenimiento y mejoras.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Xochimilco, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Mexicali.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
La ubicación en Xochimilco es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Mexicali.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia, la renta es de $112,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Características destacadas:
- 4 niveles
- 935 m² de construcción
- Terreno de 295 m²
- 10 baños
- 8 cajones de estacionamiento
- Uso: oficinas
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ProtoplasmaKid, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
