Edificio en renta en Media Luna, Tlalnepantla, Estado de México – 965 m²

Si buscas un edificio para invertir en Tlalnepantla, este de 5 niveles en Media Luna ofrece 5 departamentos. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.

Los departamentos van de una a dos recámaras, con medidores independientes de luz. El terreno es de 260 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

La ubicación es Media Luna, en el municipio de Tlalnepantla, muy cerca del centro de Tlalnepantla. Sus vecinas inmediatas son Independencia y El Rosal, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Ideal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

La ubicación en Media Luna es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tlalnepantla. El cubo de luz central ventila todos los niveles.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Para un negocio en Tlalnepantla, contar con un espacio así en Media Luna reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

La renta mensual de referencia es de $101,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.

Características destacadas:

• 5 niveles
• 965 m² de construcción
• Terreno de 260 m²
• 5 baños
• 6 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.