Edificio en renta en Valle de Encinos, Lerma, Estado de México – 955 m²

Edificio de 3 niveles en Valle de Encinos con 5 departamentos. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 440 m² y hay 10 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.

Valle de Encinos es una zona de Lerma, Estado de México, que queda a unos 5 km del centro de Lerma. Sus vecinas inmediatas son Residencial Tirés y San José el Llanito, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. El cubo de luz central ventila todos los niveles.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

En renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings.

El precio de renta, $82,000 al mes, es una referencia para la zona. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.

Para un negocio en Lerma, contar con un espacio así en Valle de Encinos reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Valle de Encinos para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

En resumen:

• 3 niveles
• 955 m² de construcción
• Terreno de 440 m²
• 5 baños
• 10 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Sarumo74, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Rick González, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.