Edificio en renta en La Rioja Residencial, Tijuana, Baja California – 975 m²
- 🛁 5 baños completos
- 🚗 10 estacionamientos
- 📐 975 m² de construcción
- 🌳 425 m² de terreno
Edificio mixto de 975 m² construidos en La Rioja Residencial, Tijuana. El edificio tiene elevador y cisterna general.
Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 425 m² y hay 10 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta.
El inmueble se encuentra en La Rioja Residencial (Tijuana, Baja California), a unos 9 km del centro de Tijuana. Muy cerca están Industrial Pacífico II y Industrial Pacífico I; es una parte de Tijuana con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
En renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de La Rioja Residencial, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tijuana.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Rioja Residencial para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Para un negocio en Tijuana, contar con un espacio así en La Rioja Residencial reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La renta mensual de referencia es de $157,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Datos principales:
- 3 niveles
- 975 m² de construcción
- Terreno de 425 m²
- 5 baños
- 10 cajones de estacionamiento
- Uso: mixto
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; ArCaRa, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Gobierno CDMX, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
