Edificio en renta en La Guadalupana, Xochimilco, Ciudad de México – 420 m²

Si buscas un edificio para invertir en Xochimilco, este de 3 niveles en La Guadalupana ofrece 8 departamentos. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 195 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

La propiedad está en la colonia La Guadalupana, muy cerca del centro de Xochimilco, Ciudad de México. Entre las colonias cercanas están Guadalupita y Tierra Nueva, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Xochimilco es sencillo a casi cualquier hora. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.

Las áreas comunes están iluminadas con LED y tienen piso cerámico. En la azotea hay un roof garden de uso común.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.

En renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings.

Como referencia, la renta es de $47,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.

Para un negocio en Xochimilco, contar con un espacio así en La Guadalupana reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de La Guadalupana, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Xochimilco.

Datos principales:

• 3 niveles
• 420 m² de construcción
• Terreno de 195 m²
• 8 baños
• 4 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional
• Roof garden

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0.