Edificio en renta en La Cruz, Iztacalco, Ciudad de México – 595 m²

Si buscas un edificio para invertir en Iztacalco, este de 3 niveles en La Cruz ofrece oficinas en todos los niveles. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.

La Cruz es una zona de Iztacalco, Ciudad de México, que queda muy cerca del centro de Iztacalco. Entre las colonias cercanas están San Pedro y Granjas México, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 260 m² y hay 6 cajones de estacionamiento. El acceso cuenta con portón y caseta. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica.

En renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Cruz para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona. El cubo de luz central ventila todos los niveles.

Para un negocio en Iztacalco, contar con un espacio así en La Cruz reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Como referencia, la renta es de $59,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

Datos principales:

• 3 niveles
• 595 m² de construcción
• Terreno de 260 m²
• 5 baños
• 6 cajones de estacionamiento
• Uso: oficinas

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Luis0n7i, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.