Edificio en renta en Hacienda la Cruz, El Marqués, Querétaro – 1,680 m²

Inmueble completo de 6 pisos en Hacienda la Cruz, con locales en planta baja y oficinas o departamentos arriba y estacionamiento propio. Es una construcción sólida, con escaleras amplias y cubo de luz central.

Las plantas son libres, con núcleo de baños y escaleras al centro, fáciles de dividir. El terreno es de 340 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

Hubo una remodelación reciente de fachada, impermeabilización e instalación hidráulica. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias.

Se ubica en Hacienda la Cruz, a unos 11 km del centro de El Marqués. Sus vecinas inmediatas son Parque Agroindustrial La Cruz y El Mayorazgo, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Ideal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. El cubo de luz central ventila todos los niveles.

La ubicación en Hacienda la Cruz es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de El Marqués.

Para un negocio en El Marqués, contar con un espacio así en Hacienda la Cruz reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Como referencia, la renta es de $315,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

Características destacadas:

• 6 niveles
• 1,680 m² de construcción
• Terreno de 340 m²
• 5 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: mixto

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Luis Alvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Rick González, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.