Edificio en renta en El Mirador 2A Sección, Tlalpan, Ciudad de México – 1,365 m²
- 🛁 6 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 1365 m² de construcción
- 🌳 365 m² de terreno
Inmueble completo de 5 pisos en El Mirador 2A Sección, con oficinas en todos los niveles y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.
La planta baja tiene frente comercial y las plantas superiores se usan como oficinas con privados. El terreno es de 365 m² y hay 4 cajones de estacionamiento. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico.
Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento.
Se ubica en El Mirador 2A Sección, muy cerca del centro de Tlalpan. Sus vecinas inmediatas son Pedregal de las Águilas y El Mirador 3A Sección, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Ideal para una empresa que quiere todo el inmueble para su operación, con imagen propia. Hay espacio para instalar paneles solares en la azotea.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La ubicación en El Mirador 2A Sección es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tlalpan. Las escaleras cumplen con las medidas de protección civil y hay señalización.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia, la renta es de $222,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
Datos principales:
- 5 niveles
- 1,365 m² de construcción
- Terreno de 365 m²
- 6 baños
- 4 cajones de estacionamiento
- Uso: oficinas
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
