Edificio en renta en El Barco Tercera Sección, Nezahualcóyotl, Estado de México – 1,675 m²

Inmueble completo de 6 pisos en El Barco Tercera Sección, con 5 departamentos y estacionamiento propio. La estructura es de concreto armado y se ha mantenido en buen estado.

Cada departamento tiene sala-comedor, cocina y baño completo; algunos cuentan con balcón. El terreno es de 365 m² y hay 12 cajones de estacionamiento. La azotea es accesible y tiene espacio para tinacos, antenas o un área común.

La ubicación es El Barco Tercera Sección, en el municipio de Nezahualcóyotl, muy cerca del centro de Nezahualcóyotl. Entre las colonias cercanas están El Sol y El Barco Primera Sección, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Los acabados son funcionales y uniformes, lo que facilita el mantenimiento. El edificio está al corriente en predial, agua y licencias. La ubicación permite rentar las unidades a profesionistas y estudiantes con facilidad.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

En renta completa funciona para empresas que necesitan una sede propia, escuelas, clínicas o coworkings.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de El Barco Tercera Sección, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Nezahualcóyotl.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en El Barco Tercera Sección para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

La renta mensual de referencia es de $140,000. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.

Características destacadas:

• 6 niveles
• 1,675 m² de construcción
• Terreno de 365 m²
• 5 baños
• 12 cajones de estacionamiento
• Uso: habitacional

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Matthew.kowal, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Thelmadatter, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Matthew Rutledge, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.