Casa en venta en Riberas de Capellania, García, Nuevo León – 3 recámaras, 195 m²

Una casa cómoda y luminosa en Riberas de Capellania, García, con 3 recámaras y espacio para 2 autos. Es de esas propiedades que se entienden rápido en una visita: nada sobra y cada espacio tiene un uso claro.

La zona social tiene doble altura en la sala y un comedor que se conecta con la cocina. La cocina es integral, con alacena, tarja doble y espacio para refrigerador grande. En la planta alta están las 3 recámaras, todas con clóset y buena ventilación. En total hay 1 baño completo y 1 medio baño.

Tiene pisos cerámicos en buen estado, ventanas de aluminio con vidrio claro y protecciones en planta baja. Cuenta además con roof garden, jardín y cuarto de servicio. En la azotea hay espacio para tinaco adicional o un calentador solar, una mejora que reduce el gasto de gas.

Se ubica en Riberas de Capellania, a unos 3 km del centro de García. Entre las colonias cercanas están Avance Popular y Mirador del Fraile, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Funciona igual para vivir que para invertir: casas de este tamaño en la zona se rentan con facilidad. Un detalle que suele pasar desapercibido es la orientación: las áreas principales reciben sol de la mañana y por la tarde la casa se mantiene fresca.

Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.

Si estás comparando opciones en García, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en Riberas de Capellania por un precio similar y con características parecidas.

El precio publicado, $3,000,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Datos principales:

• 3 recámaras
• 1 baño completo y 1 medio baño
• 195 m² de construcción y 205 m² de terreno
• Cochera para 2 autos
• Roof garden
• Jardín
• Cuarto de servicio

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Loloferrioni, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.