Bodega en venta en Privada San Jorge, Mérida, Yucatán – 1,880 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 1880 m² de construcción
- 🌳 2580 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en Privada San Jorge con 1,880 m² techados y acceso para tráiler. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
El área de almacenamiento es diáfana, con 8 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.
Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
El inmueble se encuentra en Privada San Jorge (Mérida, Yucatán), a unos 7 km del centro de Mérida. Sus vecinas inmediatas son Villas de Chuburna y Jardines de Chuburna, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Comprarla permite consolidar la operación en un inmueble propio, sin aumentos de renta.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
Para una empresa que quiere crecer en Mérida, contar con una nave así en Privada San Jorge permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Mérida, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
El valor de referencia es de $32,050,000, en línea con propiedades comparables de Mérida. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Características destacadas:
- 1,880 m² de construcción
- Terreno de 2,580 m²
- Altura libre de 8 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Bluemarie0428, Wikimedia Commons, Public domain; Leif Jørgensen, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
