Bodega en venta en Francisco Villa, San Miguel de Allende, Guanajuato – 2,950 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 2950 m² de construcción
- 🌳 3770 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Si tu operación necesita almacenamiento en San Miguel de Allende, esta bodega de 2,950 m² en Francisco Villa resuelve espacio y accesos. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
El área de almacenamiento es diáfana, con 10 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.
La ubicación es Francisco Villa, en el municipio de San Miguel de Allende, a unos 3 km del centro de San Miguel de Allende. Muy cerca están Nuevo San Miguel y Montes de Loreto; es una parte de San Miguel de Allende con vida propia y accesos sencillos. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El patio de maniobras permite girar a un tráiler completo sin salir a la calle.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Como inversión, las bodegas bien ubicadas tienen demanda constante de empresas de logística y distribución.
El precio publicado, $46,550,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
La zona de Francisco Villa concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Para una empresa que quiere crecer en San Miguel de Allende, contar con una nave así en Francisco Villa permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Datos principales:
- 2,950 m² de construcción
- Terreno de 3,770 m²
- Altura libre de 10 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andrzej Otrębski, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Luisalvaz, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
