Bodega en renta en Trento, Irapuato, Guanajuato – 320 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 8 estacionamientos
- 📐 320 m² de construcción
- 🌳 500 m² de terreno
Bodega de 320 m² construidos sobre un predio de 500 m² en Trento. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
La nave tiene altura libre de 9 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 1 baño y lugar para 8 vehículos además del patio de maniobras.
Se ubica en Trento, a unos 5 km del centro de Irapuato. Entre las colonias cercanas están Lombardía y Olindo Residencial, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.
Como referencia, la renta es de $30,000 mensuales. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
La zona de Trento concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Irapuato, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
En resumen:
- 320 m² de construcción
- Terreno de 500 m²
- Altura libre de 9 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 8 vehículos
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: WaterbedsRobbie, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Foreign, Commonwealth & Development Office, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Syced, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
