Bodega en renta en Tomas Alva Edison, Tijuana, Baja California – 1,830 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 1830 m² de construcción
- 🌳 2320 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 1,830 m² construidos sobre un predio de 2,320 m² en Tomas Alva Edison. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
La propiedad está en la colonia Tomas Alva Edison, a unos 18 km del centro de Tijuana, Baja California. Entre las colonias cercanas están La Ilusión y Natura Sección Arboledas, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay proveedores de materiales, refaccionarias y servicios de mantenimiento a corta distancia, útiles para cualquier operación logística. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
El área de almacenamiento es diáfana, con 12 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Al frente hay oficinas administrativas con recepción y privado. Tiene 2 baños y lugar para 3 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados. La nave admite racks de varios niveles gracias a su altura libre.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Tijuana, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La zona de Tomas Alva Edison concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
La renta mensual de referencia es de $240,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega.
En resumen:
- 1,830 m² de construcción
- Terreno de 2,320 m²
- Altura libre de 12 m
- 2 baños
- Estacionamiento para 3 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: nick fullerton from 'Vallejo, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Wikideas1, Wikimedia Commons, CC0; A.-W. HEIL & SOHN GmbH & Co. KG, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
