Bodega en renta en Natura, Tlalnepantla, Estado de México – 780 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 780 m² de construcción
- 🌳 1000 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega industrial en Natura con 780 m² techados y acceso para tráiler. La estructura es metálica con lámina pintro y traslúcidos que reducen el uso de luz artificial.
Natura es una zona de Tlalnepantla, Estado de México, que queda a unos 3 km del centro de Tlalnepantla. Sus vecinas inmediatas son Vista Hermosa y El Mirador, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
La nave tiene altura libre de 7 m, piso de concreto pulido y dos cortinas de acceso. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 2 vehículos además del patio de maniobras.
Hay red contra incendio básica, extintores y señalización. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro. La calle de acceso es amplia y está pavimentada con concreto hidráulico.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera.
En bodegas e inmuebles industriales conviene revisar la capacidad eléctrica, la resistencia del piso, la altura libre real bajo armaduras y el radio de giro del patio. También es importante confirmar el uso de suelo y los permisos de protección civil para la actividad que se quiere realizar.
La renta mensual de referencia es de $72,000. Lo usual es firmar contrato anual con depósito en garantía y revisar juntos el inventario de entrega. Se pueden habilitar más cortinas sobre el muro lateral si la operación crece.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
Para una empresa que quiere crecer en Tlalnepantla, contar con una nave así en Natura permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
En resumen:
- 780 m² de construcción
- Terreno de 1,000 m²
- Altura libre de 7 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: A.-W. HEIL & SOHN GmbH & Co. KG, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Andrzej Otrębski, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; nick fullerton from 'Vallejo, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
